„Es gibt eine clevere Lösung“, sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten AG. „Mit einer Immobilien-Leibrente ist es möglich, das Vermögen flüssig zu machen, ohne dass die Senioren Haus oder Wohnung verlassen müssen.“

Bei einer Immobilien-Leibrente werden die eigenen vier Wände „verrentet“, das heißt an ein spezialisiertes Unternehmen wie den Marktführer Deutsche Leibrenten AG verkauft. Im Gegenzug zahlt der Käufer eine lebenslange Zusatz-Rente, die jeden Monat zuverlässig mehr Geld ins Portemonnaie spült. Eingestellt wird die Zahlung erst mit Tod des Seniors bzw. bei Paaren des Längerlebenden. Außerdem garantiert die Deutsche Leibrenten AG ein lebenslanges Wohnrecht. So können die Senioren bis zum Lebensende in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben.

Zugrunde gelegt wird beim Ankauf der Immobilie ihr aktueller Verkehrswert. Die Deutsche Leibrenten AG beauftragt mit der Ermittlung einen unabhängigen Gutachter wie etwa den TÜV Süd. „Vom Anstieg der Immobilienpreise profitieren auch unsere Kunden, und zwar in Form eines besseren monatlichen Leibrenten-Angebots oder einer höheren Einmalzahlung“, sagt Thiele. „Immobilienvermögen macht sich so doppelt bezahlt: Lebenslange Wohnsicherheit in den eigenen vier Wänden und die Realisierung von Wertsteigerungen in einer günstigen Marktphase.“

Ein weiterer Vorteil: Die Deutsche Leibrenten AG verpflichtet sich, die angekauften Immobilien instand zu halten. Das verschafft dem Verkäufer zusätzlichen finanziellen Spielraum. Und sollte er später mal in ein Pflegeheim umziehen müssen, kann er die Immobilie vermieten oder von der Deutsche Leibrenten AG vermieten lassen. So erzielt er Einnahmen zusätzlich zur Leibrente. Selbst dabei profitiert er übrigens von den gestiegenen Immobilienpreisen, denn: Auch die Mieten sind in den letzten Jahren kräftig nach oben geklettert.

Beispielrechnung Leibrente (www.deutsche-leibrenten.de)

•        Paar (beide 75 Jahre)

•        Wert des Eigenheims:                            € 500.000,-

•        Wert des mietfreien Wohnrechts:        € 1.600,-/pro Monat

•        Leibrente:                                                € 1.400,-/pro Monat

•        Gesamtwert der Leibrente                    € 3.000,-/pro Monat

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